Fannie Mae

Fannie Mae, abreviatura de Federal National Mortgage Association, es una empresa patrocinada por el gobierno que desempeña un papel central en el mercado inmobiliario estadounidense. Creada en 1938 durante la Gran Depresión como parte del New Deal de Franklin D. Roosevelt, fue diseñada para estabilizar la industria hipotecaria. La empresa no otorga préstamos hipotecarios directamente. En cambio, compra hipotecas a los prestamistas, las agrupa en valores respaldados por hipotecas y los vende a inversores. Este proceso, llamado titulización, libera capital para que los bancos puedan emitir más préstamos. El trabajo de Fannie Mae ayuda a que la propiedad de vivienda sea accesible para millones de estadounidenses. Su organización hermana, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation), opera de manera similar.

Para 2025, Fannie Mae se había convertido en un gigante financiero, con más de 4,3 billones de dólares en activos. Esto la convierte en la empresa más grande de Estados Unidos y la quinta más grande del mundo por activos. En el Fortune Global 500 de 2025, ocupó el puesto 50 por ingresos totales. También es la 17.ª empresa más rentable de EE. UU. y la 32.ª a nivel mundial. A pesar de su tamaño, Fannie Mae ha atravesado controversias, incluida una intervención federal durante la crisis financiera de 2008. Sigue siendo una fuerza clave, aunque a veces polémica, en la financiación de viviendas en Estados Unidos.

La sede central de Fannie Mae está en 1100 15th Street NW en Washington, D.C. La empresa opera oficinas principales en Plano, Texas; Reston, Virginia; y Pasadena, California. Su grupo de investigación económica publica pronósticos del mercado inmobiliario ampliamente seguidos. Las iniciativas recientes incluyen el programa de préstamos asequibles HomeReady y asociaciones con empresas fintech para agilizar las solicitudes de hipotecas. La empresa continúa operando bajo administración federal, con el Tesoro de EE. UU. en posesión de acciones preferentes senior.[editar]